Публичная кадастровая карта Украины и земельный кадастр

Кадастровую карту земельных всех областей Украины можно найти сразу по двум адресам http://map.land.gov.ua/kadastrova-karta и http://www.map.dazru.gov.ua/kadastrova-karta . При этом карты абсолютно одинаковые, поскольку обе ссылки ведут на официальный сайт, созданный Государственным агентством по земельным ресурсам Украины. Prostopravo.com.ua расскажет, как найти земельный участок по кадастровому номеру, что такое земельный кадастр, как получить кадастровый номер.

Краткое содержание и ссылки по теме

  1. Что такое публичная кадастровая карта
  2. Что такое государственный земельный кадастр
  3. Что такое кадастровый номер земельного участка
  4. Как получить кадастровый номер
  5. Как найти земельный участок по кадастровому номеру

Что такое публичная кадастровая карта

С 1 января 2013 года все сведения о земельных участках, внесенных в Государственный земельный кадастр, являются публичными и открытыми, их можно найти на Публичной кадастровой карте, размещенной в сети Интернет. Публичная кадастровая карта  - это электронная информационная система, содержащая полные и достоверные сведения Государственного земельного кадастра.

С помощью Публичной кадастровой карты Украины можно:

  • проверить наличие земельного участка в Государственном земельном кадастре Украины и отсутствие ошибок и несоответствий в его отображении;
  • направить электронное заявление об отсутствии участка или ошибки и несоответствия в его отображении.

С помощью украинской Публичной кадастровой карты покупатель может проверить сведения о земельном участке перед его покупкой. 

Кадастровая карта доступна в режиме онлайн для всех городов Украины: Киева, Харькова, Одессы, Днепра, Львова и т.д.

Что такое государственный земельный кадастр

Государственный земельный кадастр — это единая государственная геоинформационная система сведений о землях, расположенных в пределах государственной границыУкраины, их целевом назначении, ограничениях в их использовании, а также данные о количественной и качественной характеристике земель, их оценке, распределении земель между собственниками и землепользователями.

Таким образом, целью создания единого Государственного земельного кадастра Украины было ничто иное, как упорядочивание сведений о земельныхучастках и их регистрация. То есть, ситуация, когда на один земельный участок выдается два госакта на разных собственников теоретически становится невозможной. Да и сами госакты на право собственности на земельный участок уже не выдаются.

Причем кадастр ведется как на электронных, так и на бумажны носителях. И в случа енесоответствия сведений, приоритет имеют бумажныеносители.

Держателем Государственного земельного кадастра выступает центральный орган исполнительной власти по вопросам земельних ресурсов (Госкомзем).

Каждому участку присваивается кадастровый номер — индивидуальная, не повторяющаяся на всей территории Украины последовательность цифр и знаков, которая присваивается при регистрации земельного участка и сохраняется в течение всего времени его существования.

Сведения Государственного земельного кадастра

Непосредственное заполнение сведений в Государственныйземельный кадастр осуществляет государственный кадастровый регистратор — госслужащий территориального органа центрального органа исполнительной власти по вопросам земельних ресурсов.

Нужно отметить, что в Кадастр заносяться сведения не только о земельныхучастках, но и о государственной границе Украины и  административно-территориальныхединицах.

Что же касается земельных участков, то в Кадастр заносяться такие сведения:

  • кадастровый номер;
  • месторасположения;
  • описание границ;
  • площадь;
  • меры линий по периметру;
  • координаты поворотних точек границ;
  • данные о привязке поворотних точек границ до пунктов государственной геодезической сети;
  • данные о качественном состоянии земель и бонитировке грунтов;
  • сведения о других объектах, в состав которых территориально (полностью или частично) входит земельный участок;
  • целевоеназначение (категория, вид использования) земель;
  • ограничения в использовании земельного участка
  • сведения о части земельного участка, на которую распространяется действие сервитута, договора субаренды;
  • информация о документации по землеустройству и оценке земель и других документах, на основании которых внесены сведения о земельном участке
  • сведения о собственниках (землепользователях), зарегистрированных вещных правах.

Доступ к сведениям Государственного Земельного кадастра

Закон «О ГосударственномЗемельном кадастре» гласит, что на официальном сайте Госкомзема доступны в режиме открытого доступа сведения Государственного земельного кадастра о:

  • границах административно-территориальных единиц;
  • кадастровых номерах земельних участков;
  • границах земельних участков;
  • целевом назначении земельних участков;
  • распределении земель между собственниками и землепользователями;
  • ограничениях в использовании земель;
  • обобщенных данных количественного и качественного учета земель;
  • нормативной денежной оценке земель;
  • земельных угодьях;
  • частях земельного участка, на которые распространяется действиесервитута, договора субаренды земельного участка;
  • координатах поворотних точек границ объектов кадастра;
  • бонитировке грунтов.

Кроме того, сведения кадастра представляються регистраторами в форме:

  • извлечений из Государственного земельного кадастра об объекте Государственного земельного кадастра;
  • справок, которые содержат обобщенную информацию о землях;
  • выкопирований из кадастровой карты (плана) и другой картографической документации.

При совершении нотариальных действий выдача извлечений осуществляется также нотариусами. Получение извлечения из кадастра при совершении сделок является обязательным.

Извлечение из кадастра содержит все сведения о земельном участке, внесенные в Поземельную книгу. Составляющей частью извлечения из кадастра является кадастровый план.

На получение этих сведений Государственного земельного кадастра о земельном участе имеют право:

  • собственники, землепользователи или уполномоченные ими лица;
  • наследники (правоприемники) собственников и пользователей земельныхучастков и уполномоченные ими лица;
  • лица, в интересах которых установлены ограничения;
  • органы государственной власти и местного самоуправления;
  • лица, которые получили лицензии на проведение работ по землеустройству и земле оценочные работы.

Что такое кадастровый номер земельного участка

Кадастровый номер участка – это специальный уникальный номер (последовательность цифр), который присваивается каждому земельному участку на территории Украины и не меняется на протяжении всего существования такого земельного участка. Кадастровые номера земельных участков не повторяются. Изменение собственника не влечет изменения кадастрового номера участка. Кадастровый номер может быть изменен при объединении или разделе земель, а также в случае изменения административно-территориальных границ.

Кадастровый номер присваивается участку, чтобы уберечь его собственника от возможных махинаций с землей, гарантирует сохранность его границ. Без присвоения кадастрового номера невозможно провести ни одной сделки с земельным участком: продать, подарить, обменять, оформить на него наследство.

Как получить кадастровый номер

Для получения кадастрового номера земельного участка, в первую очередь,   следует заказать техническую документацию у землеустроительной организации, которая имеет соответствующую лицензию и сертификат. По форме собственности такие организации бывают как государственными, так и частными.

С землеустроительной организацией заключается договор на разработку технической документации. К существенным условиям такого договора относятся: описание услуг, стоимость и сроки изготовления конкретного перечня документов. Далее представители землеустроительной организации выходят на территорию, определяют координаты земли, устанавливают границы участка и согласовывают их со смежными землепользователями. Позже государственные кадастровые регистраторы, которые работают в районных отделах земельных ресурсов, на основании изготовленной технической документации присваивают кадастровый номер и регистрируют участок в госземкадастре.  Далее нужно обратиться в  Государственную регистрационную службу и зарегистрировать свое право собственности на недвижимое имущество.

Документы необходимые для присвоения кадастрового номера на земельный участок:

  • нотариально заверенная копия правоустанавливающего документа на земельный участок (государственный акт, договор аренды и т.п.);
  • нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на недвижимое имущество и обычные копии материалов технической инвентаризации (при их наличии);
  • для физических лиц: копия паспорта, копия справки о присвоении идентификационного номера;
  • для юридических лиц: заверенные печатью (при наличии) и подписью руководителя заинтересованного лица копии учредительных документов, выписка из Единого государственного реестра юридических лиц и физических лиц - предпринимателей;
  • для арендаторов и пользователей земельных участков необходимо согласие собственника земельного участка, а для земель государственной и коммунальной собственности - органа, уполномоченного осуществлять распоряжение земельным участком, на восстановление границ земельного участка пользователем (касается только пользователей земельных участков, а не собственников).

Стоимость присвоения кадастрового номера зависит от стоимости услуг конкретной землеустроительной организации. В среднем, стоимость присвоения кадастрового номера с проектом землеустройства и технической документацией составляет порядка 5 тыс. грн.

Как найти земельный участок по кадастровому номеру

Найти земельный участок на публичной кадастровой карте по кадастровому номеру достаточно просто. Достаточно ввести номер в строку поиска на сайте Публичной кадастровой карты Украины http://map.land.gov.ua/kadastrova-karta

Общий вид ресурса следующий:

Поиск на Публичной кадастровой карте Украины можно осуществлять, главным образом по кадастровому номеру земельного участка. Для этого необходимо в строке поиска ввести кадастровый номер участка:

Отдельно можно организовать поиск по области, региону и населенному пункту воспользовавшись сервисом слева от карты кадастрових участков:

На самой карте предусмотрены сервисы, благодаря которым можно увеличить масштаб карты до конкретного земельного участка (кнопка «+»)  или уменьшить масштаб карты (копка «-»), вичислить расстояние между объектами, выбранными пользователем на карте, а также вычислить площадь выделенной пользователем территории.

При наведении курсора на определенный участок и нажатии кнопки «справка», на экран выводится информация о данном земельном участке.

Внешний вид карты можно изменять при помощи кнопки «Слои»:

 

Не пропустите новые статьи!





Полезные статьи по данной тематике