Государственные земли сельхозназначения можно приобрести на электронных торгах

С 1 октября стартует пилотный проект земельных электронных торгов, в ходе которых территориальные органы Госгеокадастра будут продавать права на государственные земли сельскохозяйственного назначения. Речь, конечно, идет не о получении земель в собственность, а о приобретении права их использования (на основании договора аренды или эмфитевзиса). Что интересно: при проведении торгов будет использоваться система хранения и защиты данных Blockchain. Новый Госземкадастр на блокчейне будет презентован уже 3 октября. О том, как и кто может приобретси земельный участок он-лайн, расскажет Prostopravo

Порядок реализации пилотного проекта по проведению электронных земельных торгов был утвержден Постановлением Кабинета Министров от 21 червня 2017 г. № 688. Срок проведения пилотного проекта: с 1 октября 2017 года по 20 июня 2018 года.

Торги проводятся территориальными органами Госгеокадастра, в ходе реализации ими полномочий по распоряжению землями сельскохозяйственного назначения государственной собственности.

Организатор (территориальный орган Госгеокадастра) сам определяет перечень прав на земельные участки, выставляемые на электронные земельные торги отдельными лотами, путем принятия соответствующего решения. Решение организатора должно содержать: перечень прав на земельные участки, выставляемые на электронные земельные торги отдельными лотами; стартовую цену лота; срок и другие условия пользования земельным участком в случае приобретения права пользования на электронных земельных торгах; информацию о лице, уполномоченном организатором на заключение договора аренды, эмфитевзиса земельного участка, право на которую выставляется на электронные земельные торги.

Также в перечне прав на земельные участки, выставляемые на электронные земельные торги отдельными лотами, указываются местоположение (адрес) земельного участка, его целевое назначение (функциональное использование), площадь, кадастровый номер, условия продажи.

Исполнитель торгов определяется организатором на конкурсной основе. Все затраты по подготовке лота к торгам компенсирует их победитель.

Организатор не позднее десяти рабочих дней после подписания договора о проведении электронных земельных торгов передает, а исполнитель принимает документы и материалы по лоту. Документы по каждому лоту оформляются исполнителем в отдельное дело и после окончания торгов передаются покупателю.

Исполнитель после получения документов и материалов по лоту обеспечивает опубликование объявления о проведении электронных земельных торгов:

  • на официальном сайте Госгеокадастра (land.gov.ua);
  • на сайте исполнителя, который работает в круглосуточном режиме и доступен всем пользователям Интернета.

Информация о проведении электронных земельных торгов размещается на веб-сайте исполнителя государственным языком, кроме случаев, когда использование букв и символов на украинском языке приводит к искажению размещаемой информации (в частности при написании адресов веб-сайтов, указания регистрационных номеров). Через веб-сайт исполнителя одновременно может проводиться несколько электронных земельных торгов.

Размещение информации о проведении электронных земельных торгов на официальном сайте Госгеокадастра и сайте исполнителя осуществляется бесплатно. Технологические и программные средства, необходимые для публикации объявления о проведении электронных земельных торгов, должны обеспечивать юридическим и физическим лицам возможность бесплатного анонимного просмотра, копирования и распечатки информации с применением распространенных веб-обозревателей и редакторов без необходимости применения специально созданных технологических или программных средств круглосуточно без ограничений.

Электронные земельные торги проводятся через 30 дней после публикации объявления об их проведении. В случае если последний день приходится на выходной, праздничный или другой нерабочий день, днем ​​проведения электронных земельных торгов является первый после него рабочий день.

Пользователь имеет право в любое время по его требованию ознакомиться с предметом лота, который выставлен на электронные земельные торги. Ознакомление с лотом, его демонстрация осуществляются организатором. Исполнитель обеспечивает при этом лишь ознакомление с контактными данными лиц, уполномоченных организатором на демонстрацию лота.

Пользователь, который обнаружил намерение приобрести лот, обязан не позднее чем за три рабочих дня до проведения электронных земельных торгов подать заявление об участии в таких торгах и оплатить регистрационный и гарантийный взносы в размере, предусмотренном Земельным кодексом Украины.

Заявление об участии в электронных земельных торгах формируется в личном кабинете пользователя по каждому лоту отдельно. Один пользователь может быть одновременно участником нескольких электронных земельных торгов.

В заявлении об участии в электронных земельных торгах содержатся следующие сведения: адрес электронной почты для отправки сообщений; контактный номер телефона; почтовый адрес; реквизиты счета участника, на который должен быть возвращен гарантийный взнос; регистрационный номер лота, по которому подается заявление.

Кроме того:

пользователь - физическое лицо добавляет к указанному заявлению копию справки о присвоении ему регистрационного номера учетной карточки налогоплательщика (идентификационного номера физического лица - налогоплательщика) или копию паспорта (для физических лиц, которые по своим религиозным убеждениям отказываются от принятия регистрационного номера учетной карточки плательщика налогов и официально сообщили об этом соответствующий орган доходов и сборов и имеют отметку в паспорте), а иностранный гражданин и лицо без гражданства отмечают в заявлении ФИО, гражданство (подданство) иностранного государства, постоянное место жительства в стране, гражданином (подданным) которого является лицо;

пользователь - физическое лицо - предприниматель указывает в заявлении фамилию, имя и (при наличии) отчество; регистрационный номер учетной карточки плательщика налогов или номер и серию паспорта (для физических лиц, которые по своим религиозным убеждениям отказались от принятия регистрационного номера учетной карточки налогоплательщика (идентификационного номера);

пользователь - юридическое лицо указывает в заявлении наименование юридического лица; код согласно ЕГРПОУ; фамилию, имя, отчество представителя юридического лица, уполномоченного подписывать от его имени документы; серию и номер документа, удостоверяющего личность уполномоченного представителя, реквизиты документа, подтверждающего его полномочия; для иностранных юридических лиц - наименование, местонахождение и государство, в котором зарегистрировано юридическое лицо.

Вместе с заявлением об участии в электронных земельных торгах подаются документы, подтверждающие уплату регистрационного и гарантийного взносов (копии расчетных документов, выписки со счетов и т.п.).

Пользователь платит гарантийный и регистрационный взносы в любом учреждении банка на основании сформированного счета или непосредственно на сайте исполнителя с помощью платежных систем, если функционал сайта исполнителя обеспечивает такую ​​возможность. Подтверждение уплаты гарантийного и регистрационного взносов направляется в личный кабинет пользователя или на электронный адрес, указанный в заявлении об участии в электронных земельных торгах.

Заявление об участии в электронных земельных торгах подается не позднее чем за три рабочих дня до их проведения. Заявления, поданные после окончания указанного срока, исполнителем не принимаются. Прием заявлений об участии в электронных земельных торгах начинается с момента размещения объявления о проведении электронных земельных торгов и заканчивается за три рабочих дня до начала их проведения.

Заявление об участии в электронных земельных торгах и документы, прилагаемые к нему, должны быть заверены электронной цифровой подписью физического лица или руководителя (уполномоченного лица) юридического лица или электронной цифровой подписью юридического лица, специально предназначенной для этих целей (для юридических лиц) .

Исполнитель обеспечивает получение согласия на обработку персональных данных пользователей, которые подали заявление об участии в электронных земельных торгах, и отвечает за соблюдение законодательства о защите персональных данных.

В случае указания при регистрации недостоверных сведений или указания сведений в неполном объеме, непоступления регистрационного и / или гарантийных взносов на указанные в объявлении о проведении электронных земельных торгов счета исполнителя, невозможности приобретения права пользования земельным участком с соответствующим целевым назначением исполнитель не допускает к участию в электронных земельных торгах пользователя и направляет в его личный кабинет сообщение с указанием основания для недопуска.

Уплаченные суммы гарантийных взносов (кроме случаев, определенных частью пятой статьи 138 Земельного кодекса Украины) возвращаются исполнителем всем участникам, которые не были признаны победителями, в течение трех банковских дней со дня их проведения.

Электронные земельные торги начинаются в рабочий день, определенный в объявлении об их проведении. Время начала электронных земельных торгов определяется в объявлении об их проведении и не может быть установлено ранее 9-й и позже 16 часов. Время окончания электронных земельных торгов не может быть установлено позже 20 часов.

В случае если в течение трех минут после поступления последнего ценового предложения не предложена более высокая цена, исполнитель заканчивает торги по лоту одновременно с подачей звукового сигнала и освещением слова "Продано", цены продажи лота по последней предложенной самой цене, по которой выявлено намерение приобрести лот, и номера победителя.

Участники вносят свои ценовые предложения по лоту через веб-сайт исполнителя с шагом повышения ставки, указанным в объявлении о проведении электронных земельных торгов. Первое ценовое предложение может быть таким же, как стартовая цена лота. Каждое следующее ценовое предложение должно содержать цену выше на установленный исполнителем шаг от предыдущей. Моментом подачи ценового предложения считается зафиксированный на сайте исполнителя момент поступления ценового предложения участника.

Информация о ходе электронных земельных торгов обновляется сразу после внесения одним из участников следующего ценового предложения, о поступлении которого оповещаются все участники через веб-сайт исполнителя путем подачи звукового сигнала.

Победителем признается участник, от которого на момент завершения электронных земельных торгов поступило самое высокое ценовое предложение.

После окончания электронных земельных торгов автоматически формируется, размещается и направляется через веб-сайт исполнителя победителю и другим участникам в личный кабинет, а также на адрес электронной почты организатора протокол электронных земельных торгов по лоту в день проведения таких торгов.

В протокол вносятся следующие сведения: номер лота; название и описание лота; условия проведения электронных земельных торгов; информация об участниках; стартовая цена лота; данные о ходе проведения электронных земельных торгов; победитель и его ценовое предложение; номер победителя; сумма средств гарантийного взноса, уплаченная победителем, и средства, которые подлежат уплате, в том числе указывается размер вознаграждения исполнителя; номера счетов, на которые должны быть перечислены средства за приобретенный лот.

Протокол электронных земельных торгов подписывается победителем, исполнителем и организатором с помощью электронной цифровой подписи в день проведения электронных земельных торгов.

По результатам электронных земельных торгов заключается договор аренды и / или эмфитевзиса земельного участка.

Аннулирование и признание электронных земельных торгов несостоявшимися, осуществляются в случаях и в соответствии с требованиями, предусмотренными Земельным кодексом Украины.

Опубликовано на сайте: 04.10.2017

Автор: Екатерина Гутгарц

Источник: http://www.prostopravo.com.ua



Подпишитесь на рассылку сайта, это бесплатно!
Всего подписчиков - 13902




Бесплатная юридическая консультация

Простоправо ТВ

Юридический рынок Украины

Бесплатная правовая помощь. Кто и где может ее получить в Украине?

Уже несколько лет в Украине действуют Центры бесплатной правовой помощи. Однако, как показывает практика, далеко не все украинцы знают, что они могут обратиться за бесплатной помощью юриста и как это сделать. Какие виды услуг предоставляют центры бесплатной правовой помощи, кто имеет право на бесплатную правовую помощь и куда за ней следует обращаться? – расскажет Prostopravo