Верховная Рада приняла в первом чтении законопроект №8391 о внесении изменений в закон "О жилищно-коммунальных услугах". Проект предусматривает изменение системы управления жилищно-коммунальным фондом.

В соответствии с проектом ликвидируется понятие "балансодержатель", а также раскрывается понятие "услуг по управлению домом". К таким услугам отнесены ведение бухгалтерской документации, осуществление расчетов, ремонт и содержание дома, коммунальные услуги.

Управлять домом собственники могут как сами, так и поручить управление так называемому управителю.

При этом должны быть учтены следующие положения:

• если собственник один, то он принимает решения самостоятельно;
• если создана организация собственников многоквартирного дома (ОСМД, укр. ОСББ), то порядок принятия решений определяется ее уставом;
• если в многоквартирном доме собственников несколько и не создана ОСМД, то решения принимаются на общем собрании.

Решения принимаются двумя третями присутствующих, а кворум к проведению есть при присутствии половины всех собственников. Таким образом, решения смогут приниматься достаточно малым количеством собственников от имени всех владельцев. Кроме того, предусмотрена возможность заочного голосования.

Все эти положения противоречат положениям гражданского законодательства, по которому для управления такой собственностью нужно согласие всех сособственников.

Многие юристы при характеристике проекта отмечали, что он фактически делает единственно возможным управление многоквартирным домов путем привлечения управителя и не предусматривает никакой ответственности последнего перед собственниками.